Se a sua ideia é de adquirir um terreno para a construção da casa que sempre sonhou, é importante observar alguns pontos antes de fechar o negócio:
- O primeiro passo é ter em mente como será o imóvel: casa térrea ou sobrado?;
- Defina quais os bairros, condomínios que mais o agrada na cidade;
- Quando estiver visitando o terreno avalie a posição do imóvel, os desníveis, as dimensões e o zoneamento da área (o que será construído ao meu lado? Uma fábrica? Um prédio? Uma igreja?);
- Consulte um engenheiro ou arquiteto quanto à topografia, qualidade do solo e eventuais encostas;
- Saiba se o terreno esta próximo a rios ou lagos, pois eles são de resistência muito baixa, podendo causar problemas nas fundações da casa.
- Informe-se sobre possíveis enchentes na região em épocas de chuvas;
- O ideal é preferir sempre os terrenos planos, que possuam uma boa escoação de água;
- Pesquise sobre as limitações legais da região, como: arruamento, alinhamento, nivelamento e taxa de ocupação;
- É importante verificar a documentação do terreno no Cartório de Registro de Imóveis, e as guias pagas do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).
- fonte: http://www.spmais.com.br/blog/construcao-reforma/?p=106
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